Wohnquartier Jevenstedt
Executive Summary
Das Projekt auf einen Blick
Das Wohnquartier Jevenstedt umfasst die schlüsselfertige Entwicklung von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 41 Wohneinheiten und ca. 3.660 m² Wohnfläche. Das Projekt wird im KfW-55-Standard realisiert und richtet sich an Investoren, die langfristig vermietbaren, energieeffizienten Wohnraum in einer wachsenden Region suchen.
Investment Highlights
Die wichtigsten Argumente auf einen Blick
- Attraktiver Standort
- Energieeffizienter Neubau
- Moderne Architektur
- Wirtschaftlicher m² -Preis
- Hoher Wohnraumbedarf
- KfW-Förderfähigkeit
- Langfristige Vermietbarkeit
- Projektentwicklung aus einer Hand
Projektkonzept
Nachhaltiger Wohnraum für eine breite Zielgruppe
Wohnungsmix
Das Quartier bietet einen
ausgewogenen Mix aus 2- bis
4-Zimmer-Wohnungen zwischen 57
und 97 m2. Die Grundrisse sind flexibel
und marktgerecht konzipiert.
Zielgruppen
Junge Familien, Paare und Best Ager;
eine breite Mieterbasis sichert
langfristige Vermietbarkeit und
minimiert Leerstandsrisiken.
Architektur
Zeitlose Verblendsteinfassaden, großzügige
Balkone und Dachterrassen. Moderne
Grundrisse mit offenen Wohnbereichen und
bodentiefen Fenstern.
Vermietbarkeit
Der regionale Mietmarkt zeigt stabile Nachfrage
bei begrenztem Neubauangebot. KfW-55-
Standard senkt Nebenkosten und erhöht die
Attraktivität.
Architektur
Zeitlose Architektur mit nachhaltigem Anspruch
Das Quartier
Das Wohnquartier im Überblick
Standort Jevenstedt
Leben zwischen Natur und Infrastruktur
Marktanalyse
Ein Standort mit Entwicklungspotenzial
Jevenstedt profitiert von der wirtschaftlich starken Region Rendsburg-Eckernförde und vereint die Vorteile eines naturnahen Wohnstandorts mit einer sehr guten Anbindung an die Städte Kiel und Hamburg. Der Wohnungsmarkt wird durch eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Mietwohnungen, positive Wanderungsbewegungen sowie eine im Verhältnis geringe Neubautätigkeit geprägt. Gleichzeitig entwickeln sich die Angebotsmieten im Neubausegment seit Jahren dynamisch. Diese Rahmenbedingungen schaffen ein attraktives Umfeld für langfristige Wohnimmobilieninvestitionen mit stabilen Vermietungsperspektiven und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.
Wohnungsgrößen
Vielfältiger Wohnungsmix für eine breite Zielgruppenansprache
Grundriss-Beispiele
Funktionale Grundrisse mit hoher Wohnqualität und Flächeneffizienz
Erdgeschoss
Obergeschoss
Staffelgeschoss
Wohnflächenberechnung
Indikative Wohnflächen nach Gebäuden und Geschossen
Kostenübersicht
Indikative Wohnflächen nach Gebäuden und Geschossen
Wirtschaftlichkeit
Intelligente Projektentwicklung als Grundlage für nachhaltige Renditen
Finanzierung & Förderung
Attraktive Rahmenbedingungen
KfW-55-Standard
Das Projekt erfüllt die Anforderungen des KfW-
Effizienzhaus-55-Standards und ist damit
förderfähig über die KfW-Programme für
energieeffizientes Bauen.
Förderfähigkeit
Investoren profitieren von zinsgünstigen KfW-
Darlehen und Tilgungszuschüssen. Die
Fördermittel reduzieren die effektiven
Investitionskosten signifikant.
Finanzierungsstruktur
Die Projektentwicklung ermöglicht flexible
Finanzierungsmodelle. Eigenkapitalquoten und
Fremdfinanzierung können individuell strukturiert
werden.
Langfristiger Werterhalt
Energieeffiziente Neubauten sichern langfristig
niedrige Betriebskosten, hohe Vermietbarkeit und
stabile Wertentwicklung.
Finanzierungsbeispiel
Attraktive Finanzierung durch Eigenkapital, Förderdarlehen und klassische Bankfinanzierung
Die nachfolgende Modellrechnung zeigt eine beispielhafte Finanzierungsstruktur auf Basis der aktuellen Projektkalkulation. Durch die Kombination aus Eigenkapital, öffentlicher Förderung
und langfristiger Bankfinanzierung kann eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage geschaffen werden.
Die dargestellte Finanzierung dient als Beispielrechnung und basiert auf den derzeitigen Projekt- und Marktannahmen. Finanzierungskonditionen, Fördermöglichkeiten und Kapitaldienst sind abhängig von den zum Investitionszeitpunkt geltenden Rahmenbedingungen sowie der individuellen Bonität des Investors.
Projektablauf
Von der Planung bis zur Übergabe
Anfrage zum Projekt
Von der Planung bis zur Übergabe
Günter Waßner
Projektentwickler & Berater für komplexe Bauvorhaben
+49 (0) 175 95 80 60 9
guenter.wassner@virtus-projektbau.de